Konstruksi bangunan di lereng bukit berdiri pada kemiringan lahan perbukitan, bangunan-bangunan ini mengelilingi view yang indah sekelilingnya.

“Estetik dan instagramble”, menjadi daya tarik destinasi ini bagi pengunjung. Sebagaimana dalam artikel konstruksi bangunan pada lereng bukit berikut ini.

Namun amankah bangunan lereng bukit seperti ini?

Cek Harga Precast Terbaru 

Apa yang harus memperhatikan oleh pengelola untuk menjamin keamanannya saat mendirikan bangunan pada lereng bukit ini?

Lereng bukit yang tertutup rumput membuat pengaturan yang indah untuk rumah impian Anda, tetapi proses menghidupkan gambar itu lebih rumit daripada untuk tempat tinggal pada umumnya. Membangun rumah pada tanah miring menghadirkan tantangan unik yang perlu Anda waspadai untuk memastikan imbalan yang Anda dapatkan sepadan dengan biaya tambahan dan waktu konstruksi yang lebih lama.

Bagaimana Anda Membangun Lahan Miring?

Ada dua cara untuk membangun rumah atas tanah miring: menggunakan metode “potong dan isi”, atau menggunakan panggung.

Potong dan isi  mengacu pada proses meratakan tanah untuk pondasi dengan menambahkan tanah, membuangnya, atau keduanya. Tanah dapat membawa masuk untuk “mengisi” plot dan membuatnya rata, atau dapat menggali (“terpotong”) dari lereng. Dalam mengangkut dengan truk atau menggunakan untuk menopang dinding penahan rumah. Tergantung pada tingkat, kondisi tanah, dan faktor lainnya. Pemotongan dan pengisian dapat membuat konstruksi berkali-kali lipat lebih mahal daripada rumah lokasi datar.

Menggunakan egrang  adalah alternatif untuk memotong lereng yang melibatkan penggunaan derek. Gunanya  untuk mengangkat rumah ke tiang penyangga kayu atau baja. Ini bisa menjadi metode yang jauh lebih hemat biaya.  Daripada memotong dan mengisi dan juga dapat membuka kemungkinan penempatan rumah, seperti membangun  atas pohon atau air.

Mengapa Membangun Situs yang Miring?

Bukan kebetulan bahwa beberapa rumah paling mendambakan dunia membangun atas lereng. Inilah alasannya:

Pemandangan. Anda dapat menikmati pemandangan menakjubkan lembah hijau atau hutan berhutan berada bawah, pemandangan langit cerah. Kemudian garis pandang tanpa gangguan sejauh bermil-mil dalam beberapa kasus.

lansekap . Bagi banyak orang, daya tarik utama memiliki rumah pada tanjakan adalah estetika mencolok yang berada. Termasuk peluang untuk lansekap yang menakjubkan.

Ruang. Banyak dengan lereng curam memungkinkan ruang ekstra dari ruang bawah tanah walkout. Dengan  berfungsi sebagai lantai rumah lainnya.

Pencahayaan alami. Saat Anda membuat denah rumah, jangan lupakan jendela ceruk. Rumah-rumah yang terletak pada sisi bukit sering kali terletak sempurna. Selanjutnya untuk memaksimalkan banyak cahaya alami, sebuah fitur berharga yang membawa banyak manfaat kesehatan. Seperti suasana hati yang lebih baik, tidur yang lebih nyenyak, dan produktivitas yang lebih tinggi.

Bagi mereka yang mengutamakan privasi, membangun lereng memungkinkan Anda memilih lokasi yang jauh dari jalur yang melalui. Apa Tantangan Utama Membangun pada Lahan Miring?

Membangun Lereng

Rintangan terbesar bermuara pada dua faktor utama: kemiringan lereng dan apakah lot itu lereng atas atau bawah.

Anda bisa mendapatkan gambaran kasar tentang seberapa menantang situs tertentu untuk membangun berdasarkan peringkat gradiennya. Kurang dari 10% tanjakan menganggap ringan dan paling mudah untuk membangun, sedangkan 11-20% menganggap sedang. Apa pun naik atas 20% menganggap curam. Sekitar 15%, biaya mulai meningkat secara signifikan karena risiko menjadi lebih besar dan pekerjaan menjadi lebih sulit.

Plot lereng atas (saat bagian depan rumah akan naik ke belakang) juga lebih menantang daripada plot lereng bawah. Jenis petak ini biasanya membutuhkan sejumlah pemotongan atau bahkan peledakan. Menambah pengangkutan dan pembuangan batu dan tanah.

Pekerjaan Fondasi Tambahan – Waktu & Biaya

Bukan hal yang aneh jika rumah membangun atas nilai sebanyak 50%; namun. Biaya sistem pondasi kompleks yang memerlukan untuk rumah semacam itu seringkali lebih mahal daripada biaya seluruh rumah atas tanah datar.

Tetapi bahkan situs dengan kemiringan sedang biasanya membutuhkan lebih banyak beton. Penggalian yang lebih dalam dengan peralatan penggalian khusus atau peledakan. Pada dinding atau teras penahan, dan solusi khusus untuk sistem drainase dan septik. Semua tenaga kerja dan bahan tambahan yang membutuhkan untuk memastikan rumah sesuai dengan kode dan aman. Dalam pandangan untuk menghuni berarti biaya yang lebih tinggi dan waktu konstruksi yang lebih lama.

Air – Drainase & Limbah

Jika Anda pernah melihat rekaman efek tanah longsor, Anda akan memahami mengapa perhatian yang tepat terhadap drainase. Untuk air permukaan dan bawah permukaan — sangat penting untuk membangun pada lereng.

Limpasan curah hujan harus mengalihkan juh dari fondasi rumah Anda. Tanpa membahayakan properti tetangga dengan aliran air dan tanpa membanjiri jalan umum. Dinding penahan harus “melapisi tangki” (kedap air) dan mengeringkan untuk mencegah genangan air yang ada. Sengkedan dan gorong-gorong biasanya dapat menggunakan untuk menyalurkan limpasan ke saluran air hujan. Dengan demikian saluran perendaman (lubang yang menggali pada tanah. Serta mengisi dengan puing-puing yang memungkinkan air permukaan meresap kembali ke tanah).

Jika rumah Anda akan memiliki ruang bawah tanah penuh yang akan terletak bawah tabel air musiman yang tinggi.  Kebocoran air bawah permukaan dapat menjadi masalah. Solusi berkisar dari yang elegan (saluran air Prancis dan/atau batu pecah bawah pondasi). Sehingga fungsional (pompa bah pada ruang bawah tanah selama musim hujan).

Akhirnya, pengolahan limbah bisa jadi rumit tergantung saat letak rumah Anda relatif terhadap saluran pembuangan limbah. Jika jalurnya menanjak, Anda mungkin perlu memasang pompa, dan jika menurun. Anda mungkin harus memasang tumble bay untuk memperlambat aliran ke laju yang wajar.

Penyimpanan Fill Soil & Staging Areas

Jika plot Anda memerlukan pemotongan, sisa tanah yang menghasilkan. Harus memindahkan atau menyimpan pada suatu tempat terdekat jika akan menggunakan untuk penimbunan. Bahkan jika Anda tidak memotong, Anda memerlukan area pementasan untuk kendaraan, peralatan, dan pengiriman. Jika Anda hanya mengisi, Anda harus membawa tanah dengan truk ke lokasi. Biaya mahal yang sangat bervariasi menurut geografi, jadi kami sangat menyarankan untuk mendapatkan perkiraan.

Akses ke Rumah

Akses ke properti — untuk Anda dan kontraktor Anda — juga merupakan faktor penting untuk mempertimbangkan dalam perhitungan Anda. Properti yang mungkin tampak seperti mencuri pada awalnya dapat menghabiskan biaya tinggi untuk penilaian tambahan jika tidak ada cara yang baik untuk mengaksesnya. Switchback dan jalan masuk yang melengkung sangat membantu dan menarik. Akan tetapi properti kecil yang tidak memiliki ruang untuk mereka mungkin tidak punya pilihan. Selain memasang jalan masuk yang curam yang dapat berbahaya dalam cuaca buruk.

Mengisi Ulang Situs Konstruksi

Selama berminggu-minggu atau berbulan-bulan rumah Anda akan membangun, saat truk datang dan pergi, alat berat parkir, dan bahan bangunan berserakan. Tanaman alami apa pun pada lokasi rumah baru Anda akan terpukul. Menanam kembali dengan tanaman yang membudidayakan atau menunggu flora alami tumbuh kembali. Mungkin memerlukan waktu berbulan-bulan menunggu. Sebelum properti mendapatkan tampilan yang Anda bayangkan saat pertama kali memulai proses pembangunan rumah baru.

Jenis tanah

Jenis tanah dari properti miring dapat dengan mudah mengabaikan tetapi dapat menimbulkan masalah bagi pembangun rumah. Sementara tanah granular (kerikil, pasir, atau lanau dengan sedikit atau tanpa tanah liat) mengalir dengan baik dan dapat menahan beban tinggi. Tanah dengan tanah liat tinggi tidak baik. Tanah liat tertentu dapat merusak fondasi dengan membengkak. Kemungkinan mengembang saat basah atau beku dan mungkin memerlukan perbaikan teknik yang mahal atau tambahan pengisian tanah granular.

Tepian batu dekat permukaan juga dapat menimbulkan kesulitan dengan sistem drainase dan septik. Seringkali solusi yang paling hemat anggaran adalah mengatasinya. Oleh karena meledakkannya mahal dan membawa risiko pertanggungjawaban ke yayasan tetangga.

Lansekap

Tanah datar tentu saja lebih mudah untuk mengerjakan, tetapi dengan perencanaan yang tepat. Tanah yang miring bisa menjadi kanvas untuk lansekap yang membedakan Anda dari pekarangan depan biasa. Anda pasti ingin meletakkan tanaman yang dapat berakar lereng. Tanaman penutup tanah dengan akar yang dalam seperti English ivy dan tanaman merambat. Euonymus dapat membantu mengurangi erosi dan mencegah gulma. Untuk penanaman pada dinding penahan. Better Homes & Gardens  merekomendasikan  tanaman yang tumbuh baik pada celah-celah seperti creeping phlox, thyme, dan candytuft. Mereka juga menyarankan air terjun, tanaman pot, dan switchback yang menghiasi untuk merapikan pekarangan yang miring.