Membandingkan Harga Precast 2022 merupakan suatu kewajaran melihat dari kondisi dan situasi pemerintah Indonesia saat ini. Kewajaran dalam Membandingkan Harga Precast 2022 terlihat dari masing-masing produsen nasional maupun lokal. Produsen-produsen mencoba memasarkan harga yang terjangkau oleh konsumen. Sebagaimana ketika kita Membandingkan Harga Precast 2022 dengan harga precast pada tahun sebelumnya. Oleh Karen itu kita harus memahami perubahan harga bagi masing-masing produk.

Pertanyaanya mengapa harga precast hampir setiap tahunya berubah, dan perubahananya cenderung harganya naik. Apa sebab dan latar belakang sehingga harga percast berubah?

Jawabanya tentu bukan sekedar bahan material harga nya naik. Namun juga bisa kita bandingkan secara makro terkait dengan kebijakan pemerintah berkenaan dengan pajak. Seperti kita ketahui bersama, dalam setahun ini saja, tahun 2022 para pelaku indsutri precast sudah di hadapkan dua kali kenaikan pajak.  Perlu di ketahui mulai 1 April 2022, tarif pajak pertambahan nilai (PPN) naik menjadi 11 persen. Hal ini sesuai dengan amanat Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan (UU HPP).

Baca Juga: Katalog Harga Box Culvert 

Membandingkan Harga

Sekarang ini konsumen sangat di manjakan untuk memilih dan membandingkan harga suatu produk yang akan di beli. Mengingat membandingkan harga bukan lagi rahasia antara konsumen dan penjual, namun lebih menekankan prinsip tawar menawar secara tidak langsung. Dalam agama Islam kategori tawar menawar di sebut Khiyar, artinya tawar menawar dibolehkan, sepanjang kedua belah pihak mau melakukan. Dalam dunia digital seperti sekarang ini, membandingkan harga terhadap produk boleh di lakukan. Selain karena factor ongkos kirim, membandingkan harga juga memperhatikan jenis barang yang di beli.

Perilaku membandingkan harga barang atau material bangunan akan di lakukan oleh para konsumen konstruksi. Dalam hal ini, konsumen akan memilih produk konstruksi sesuai kebutuhan dan buget. Makanya sering kita mendengar cerita dari para marketing produk jasa konstruksi bahwa marketing di hubungi atau di telpon hanya untuk membandingkan harga.

Baca Juga: Cek Harga Precast Murah

Harga precast tahun 2020

Dapat merujuk daftar harga precast tahun 2020, dengan mengambil sample daftar harga yang ada pada website ternama, dan rekomendasi rekanan. Dalam konstruksi di kenal ada dua metode pekerjaan beton yang di pakai yaitu metode konvensional dan metode pracetak (precast). Dengan adanya dua metode pengerjaan struktur beton. Dengan demikian maka akan memberikan alternatif bagi para pengusaha jasa konstruksi untuk menentukan mana metode yang tepat. Selain itu dapat menerapkan dalam suatu proyek agar memberikan hasil yang maksimal terutama biaya maupun waktu.

Perbedaan Sistem Pelaksanaan Antara Sistem Konvensional (Cor Di tempat) Dengan Sistem Pracetak.

(Sumber: Soetjipto, 2004)

Analisis Anggaran Biaya Proyek Konstruksi

Menurut Mukomoko (2007), anggaran biaya proyek adalah menghitung banyaknya biaya yang di perlukan untuk bahan dan upah tenaga kerja berdasarkan analisis, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan atau proyek. Harga satuan pekerjaan merupakan jumlah harga meterial dan upah tenaga kerja berdasarkan perhitungan analisis.

Rencana anggaran biaya bangunan di singkat RAB di gunakan pada dunia proyek konstruksi seperti konsultan perencana, kontraktor atau konsultan pengawas untuk merencanakan, mengendalikan, dan mengontrol biaya yang di keluarkan untuk melaksanakan setiap item pekerjaan bangunan. Berikut ini hal- hal yang berkaitan dengan RAB.

Data untuk menghitung RAB antara lain sebagai berikut:

1. Gambar bangunan yang menjelaskan bentuk, ukuran dan spesifikasi material yang
2. Data harga bahan material dan upah tenaga kerja pada lokasi dan waktu pembangunan
3. Koefisien analisa harga satuan
4. Volume atau quantity

RAB memiliki beberapa fungsi yaitu sebagai berikut.

1. Sebagai pedoman untuk melakukan perjanjian kontrak kerja
2. Untuk menghitung perkiraan kebutuhan material pada suatu pekerjaan
3. Memperkirakan kebutuhan jumlah tenaga dan lama
4. Sebagai alat ukur dalam memantau penghematan kegiatan pelaksanaan
5. Mengukur harga suatu bangunan sehingga dapat menjadi kesepakatan harga dalam melakukan transaksi jual beli properti.
6. Menentukan pajak PPN bangunan, yaitu 10% dari
7. Mencari tahu perkiraan keuntungan hasil kontraktor ketika memborong suatu pekerjaan bangunan.

Salah satu faktor penting yang menentukan biaya proyek adalah harga satuan. Harga satuan konstruksi di pengaruhi oleh beberapa faktor yaitu waktu pelaksanaan yang di tetapkan, metode pelaksanaan yang di pilih dan produktivitas sumber daya yang di gunakan. Harga satuan di pengaruhi beberapa unsur antara lain upah tenaga kerja, material dan alat. Analisa harga satuan pekerjaan konstruksi di terbitkan setiap tahun, yang berubah dari setiap terbitan AHS-SNI biasanya harga satuan bahan dan upah yang di berlakukan.

Biaya Langsung (Direct Cost)

Pertama biaya langsung yaitu biaya yang di keluarkan untuk suatu komponen yang berkaitan langsung dengan bangunan dalam bentuk fisik bangunan, biaya langsung terdiri dari sebagai berikut:

1. Biaya Material

Dalam hal biaya yang di gunakan untuk membeli material yang akan di gunakan pada proyek bangunan, biaya ini termasuk biaya pengangkutan material hingga ke lokasi proyek, biaya ini merupakan bagian dari hasil proyek.

2. Biaya Tenaga Kerja

Yaitu biaya yang di gunakan untuk membayar tenaga kerja sesuai dengan kesepakatan pekerja, biaya pekerja di pengaruhi oleh daerah mana proyek di kerjakan karea setiap daerah memiliki harga upah tenaga kerja berbeda-beda

3. Biaya Alat

Kemudiann biaya yang di gunakan untuk pengadaan dan sewa alat yang di gunakan untuk pelaksanaan pekerjaan. Alat yang di gunakan bisa berupa alat ringan, alat berat, dan juga mesin sesuai dengan kebutuhan di lapangan.

Harga Satuan Pekerjaan (HSP) Beton Pracetak

Dalam hal ini penulis menggunakan beton pracetak dengan cetak di pabrik, sehingga menggunakan analisa kombinasi harga satuan pekerjaan beton pracetak sebagai berikut ini.

1. Harga barang yang terdiri dari komponen kolom dan balok beton
2. Harga pengiriman komponen kolom dan balok beton
3. Erection/pemasangan dan langsir, terdiri dari komponen kolom dan balok yang terdiri
   1. Erection/pemasangan dan langsir komponen kolom merupakan gabungan dari
      • Biaya sewa alat seperti crane dan
      • Upah mandor erection, tukang erection, rigger precast, operator crane, pekerja/helper.
      • Biaya bahan seperti solar, dan air
   2. Erection/pemasangan dan langsir komponen balok merupakan gabungan dari
      • Biaya sewa alat seperti crane dan pipe
      • Upah mandor erection, tukang erection, rigger precast, operator crane, pekerja/helper.
      • Biaya bahan seperti solar, dan air
   3. Joint/sambungan pada komponen kolom dan balok yang terdiri
      1. Joint/sambungan kolom merupakan gabungan dari
         • Biaya bahan seperti, semen grout dan
         • Upah tukang batu, kepala tukang, dan
      2. Joint/sambungan balok merupakan gabungan dari
         • Biaya bahan seperti, semen grout, screening, kayu kaso, papan cor, paku dan

Upah tukang batu, tukang kayu, kepala tukang, dan mandor.

1. Biaya alat
   • Sewa crane untuk mengangkat komponen pracetak.
   • Sewa truk untuk mengantar komponen pracetak.